Частное строение поделено между отцом и младшей дочерью в долях соответственно 13 и 23 от всей площади. Старшая дочь занимается оформлением строения, расположенного на части отца и земли на всей площади. Документы в стадии оформления. Недавно отец перенес инсульт и теперь прикован к постели (частично парализован). Можно ли оформить дарственную о передаче права собственности строения, находящегося на данном участке, а также части земли на имя старшей дочери? Или нужно составлять завещание?

Для возможности дарения 1/3 части строения путем заключения гражданско-правового договора собственник, в данном случае — отец либо его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности, должен оформить соответствующие документы, необходимые для заключения договора дарения, а именно:

— выписку из электронного реестра прав собственности для дарения;

— справку о наличии зарегистрированных лиц по данному адресу, если это жилой дом или жилое помещение.

После подготовки этих документов стороны должны обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения. Если существуют трудности в передвижении собственника, можно оформить вызов нотариуса на дом. Для удостоверения договора дарения стороны предоставляют кроме вышеперечисленных оригиналы документов, удостоверяющих личность, справки о присвоении идентификационного номера, правоустанавливающие документы на строение. Если недвижимость приобреталась во время брака, то обязательно наличие согласия супруги на дарение. В том случае, если земельный участок, на котором находится здание, приватизирован, то вместе с недвижимостью необходимо дарить и землю либо часть, относящуюся к строению. Для возможности заключения договора дарения земельного участка необходимо заказать нормативно-денежную, экспертную оценку данного участка и справку об отсутствии обременений и отягощений на данный участок. Для возможности заключения договора дарения части в праве совместной долевой собственности согласие других сособственников не требуется. Также по желанию собственника может быть составлено завещание, но чтобы потом ни у кого не возникло желания его оспорить, лучше переоформить недвижимость при жизни собственника.