В собственной трехкомнатной квартире можно открыть дешевый
молодежный отель. Достаточно потратить 300 долларов за 1 м2 ремонта.
Окупится такой бизнес через 4 года
При наличии собственной многокомнатной квартиры и некоторой суммы
денег, можно открыть отельный бизнес - хостел. Это недорогая гостиница
для молодежи. Основное отличие хостела от обычного отеля заключается в
том, что в хостеле продают не номера, а места. Первые хостелы в Украине
появились только в 2003 году. Зато в Европе они существуют уже более
ста лет. Условия проживания в украинских хостелах аналогичны
европейским. По словам Маркуса Ниммо, владельца сети хостелов в Украине
(Великобритания), самое главное - чистота и порядок, а также вежливый и
дружелюбный персонал, готовый всегда прийти на помощь.
Любое
помещение, в котором планируется открытие хостела от 9 мест, должно
соответствовать уровню безопасности, а также получить соответствующий
сертификат от Госстандарта. Необходимо также выполнить необходимые
требования Международной хостел ассоциации. "На одного человека
необходимо минимум 4 м2, - объясняет Роман Пономаренко, президент
Всеукраинской молодежной хостел ассоциации. - На десять человек - один
душ, на шесть - один умывальник. То есть такие жесткие стандарты
позволяют принимать в ассоциацию хостелы, которые им соответствуют".
В
Украине сегодня работает 43 хостела, из них - 35 являются членами
Всеукраинской молодежной хостел ассоциации. Остальные работают
нелегально. Именно такими хостелами недовольны клиенты. По их словам,
иногда отсутствуют даже элементарные условия. "Хостелом можно считать,
что угодно, - считает Роман Пономаренко, - даже, например, палатку в
парке. Однако нашу эмблему могут использовать только те средства
размещения, которые соответствуют международным стандартам".
В
собственной трехкомнатной квартире можно обустроить только 9 мест, в
соответствии с требованиями украинского законодательства. Одну комнату
можно сделать приватной - поставить туда двуспальную кровать. В другой
разместить четыре двухъярусных кровати, что равняется восьми местам.
Третья комната - общая - для отдыха. Переобуродание 1 м2 обойдется в
среднем в 300 долларов. Средняя цена одного койко-места - около 120 грн
за одну ночь. Стоимость места в приватной комнате дороже - на уровне
150 грн. Доходность хостела зависит от места расположения, то есть
заполняемыми будут только хостелы в центральных районах крупных
городов. По мнению Пономаренко, окупаемость такого бизнеса равняется
четырем годам, поскольку это относительно социальный бизнес.
Доходы
собственников хостелов отнюдь не астрономические - рентабельность не
превышает 15%. Это скорее можно отнести к жизненной философии, так как
многие хозяева даже живут в своих хостелах. "Я б не сказал, что это
очень прибыльный бизнес, - улыбается Маркус Ниммо, - это мой стиль
жизни. Свои хостелы позволяют мне не заниматься монотонной рутинной
работой в офисе с 9.00 до 18.00".
Более всего привлекает
клиентов простая и дружественная атмосфера, а также отсутствие
какого-либо режима - лишь бы не мешать соседям. В хостелах принято
самообслуживание: готовят еду и стирают белье постояльцы
самостоятельно. Все хостелы обязательно оснащены стиральной машиной,
сушильной машиной, а иногда даже и сауной. Селиться в хостелах
предпочитают иностранцы, и далеко не всегда молодежь.
"Жить в
хостеле куда интереснее, чем в гостинице, - считает постоялец Алексндр
(г. Черкассы)". Для клиентов важно общение, которого просто не хватает
в отелях или частных квартирах. Там постоялец остается наедине с собой.
