Где взять кредит на покупку "вторички" сроком на 30 лет ч1 - Ипотека и кредитование - Статьи по недвижимости - Каталог статей

ООО Ф "СИНЭКС"
Недвижимость Луганской области
Главная | Регистрация | Вход

Воскресенье, 20.05.2012, 17:13
Приветствую Вас Гость | RSS

Оценка стоимости недвижимости,
машин, оборудования, нематериальных
активов и интелектуальной собственности, активов предприятий,
доли в уставном фонде, пакетов акций, бизнеса.

Категории раздела

Закон и недвижимость [156]

Ипотека и кредитование [66]

Строительство и дизайн [65]

Земля, земельные участки и ... [7]

ТОП объявлений

Партнеры

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0

Главная » Статьи » Статьи по недвижимости » Ипотека и кредитование

Где взять кредит на покупку "вторички" сроком на 30 лет ч1

Средние реальные ставки по ипотечным кредитам неспешно снижаются. При этом банки понемногу уменьшают требования к первоначальному взносу, а на рынке уже появились предложения кредитов на вторичном рынке на срок до 30-ти лет. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных кредитных новостей прошедшей недели.

На минувшей неделе Президент наложил вето на принятый ранее закон, регулирующий взаимоотношения кредиторов и потребителей финансовых услуг. Этот закон предполагал запрет валютного кредитовния физлиц, а также ряд нововведений относительно защиты прав заемщиков, о которых мы писали в предыдущих обзорах. И хотя СМИ уже облетела новость, что гарант конституции встал на защиту валютного кредитования, замечания Президента к закону касаются только той его части, в которой речь идет о принудительной реализации имущества предприятия, признанного банкротом. А значит, доработанный в этой части законопроект снова может быть принят Парламентом.

Кроме того, на прошедшей неделе была опубликована статистика Национального Банка, согласно которой задолженность украинцев по краткосрочным потребительским займам превысила докризисные показатели. По данным на 1 июля 2011 года, население задолжало банкам 27,4 миллиардов гривен по потребительским займам сроком до одного года. При этом за первое полугодие 2011 года эта задолженность выросла на 18,5%. Общая же задолженность физлиц по кредитам с начала 2011 года сократилась на 0,5% и составила 208,4 миллиардов гривен.

Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли следующие изменения. Сегмент кредитования жилья на вторичном рынке пополнился двумя крупными игроками. На рынок с предложениями кредитов на «вторичку» вышел Райффайзен Банк Аваль. Кроме того, кредиты на вторичное жилье по программе ГИУ предложил Кредитпромбанк. При этом последний вывел на рынок ипотечные кредиты на срок до 30 лет. Как и прогнозировали эксперты, реальные ставки по таким кредитам находятся в районе 15% годовых.

Также ряд банков понизил требования к первоначальному взносу: Укргазбанк – с 30% до 20%, банк «Хрещатик» - с 35% до 25%, Фольксбанк наряду со «старыми» авансами в 40% предложил кредиты с авансом 30%.

Что касается средних ставок по кредитам на «вторичку», то ни продолжают неспешно снижаться. За последний месяц больше всего «подешевели» кредиты на год – на 0,17 процентного пункта, до уровня 19,74% годовых. Меньше всего снизилась средняя реальная ставка по кредитам на пять лет – на 0,01 процентного пункта. При этом самыми «дешевыми» по показателю средней реальной ставки остаются 15-летние кредиты – 17,42% годовых.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 9.08.2011, годовых	Изменения за месяц, процентные пункты	Количество учреждений, кредитующих на такой срок
20 лет	17,44%	0,13	14
15 лет	17,42%	0,10	24
10 лет	18,15%	0,16	29
5 лет	18,60%	0,01	30
1 год	19,74%	0,17	28

Средние реальные ставки по кредитам на покупку жилья на первичном рынке снижаются быстрее: к примеру, 20-летние кредиты за месяц «подешевели» почти на один процентный пункт. В итоге, средние ставки по всем срокам, кроме пятилетних кредитов, уже находятся ниже отметки в 17% годовых. Средние же ставки по пятилетним кредитам также подбираются к этой отметке, за месяц снизившись на 0,62 процентных пункта до уровня 17,15% реальных годовых.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 09.08.2011, годовых	Изменения за месяц, процентные пункты	Количество учреждений, кредитующих на такой срок
30 лет	15,04%	0	1
25 лет	15,05%	0	1
20 лет	15,78%	0,96	8
15 лет	15,85%	0,60	16
10 лет	16,97%	0,43	20
5 лет	17,15%	0,62	20

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 30-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	ВТБ Банк	18,57%	18,60%
	Укргазбанк	15,37%	15,40%
	БМ Банк	16,09%	16,14%
25%	Ощадбанк	17,07%	17,10%
25%	ВТБ Банк	18,07%	18,10%
30%	Пиреус Банк	16,60%*	16,65%*
	ВТБ Банк	18,07%	18,10%
	Фольксбанк		16,50%
	Universal Bank	18,05%*	18,10%*
	Universal Bank	22,20%	22,25%
35%	ВТБ Банк	17,57%	17,60%
40%	Эрсте Банк	15,85%*	15,90%*
	Укрсоцбанк		16,20%*
	Сбербанк России (Украина)	18,02%*	18,08%*
	Сбербанк России (Украина)	19,12%	19,18%
	Райффайзен Банк Аваль	15,57%
	Unicredit Bank	15,48%*	15,51%*
	ВТБ Банк	17,07%	17,10%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,60%*	16,65%*
45%	ВТБ Банк	17,07%	17,10%
50%	Пиреус Банк	16,10%*	16,15%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,10%*	16,15%*
	Сбербанк России (Украина)	17,52%*	17,58%*
	Сбербанк России (Украина)	18,62%	18,68%
60%	Сбербанк России (Украина)	18,12%	18,18%
60%	Сбербанк России (Украина)	17,02%*	17,08%*
70%	Индустриалбанк		22,10%
80%	Индустриалбанк		21,10%

* плавающая ставка

Срок 15 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,40%	15,43%
	БМ Банк	16,14%	16,19%
	ВТБ Банк	18,59%	18,63%
25%	Ощадбанк	17,10%	17,13%
	ВТБ Банк	18,09%	18,13%
	Хрещатик	18,10%	18,13%
30%	Правэкс-Банк	16,00%	16,00%
	Марфин Банк		16,12%
	Укрсоцбанк		16,23%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	16,65%*	16,70%*
	Кредобанк	17,63%	17,69%
	УкрСиббанк	18,00%	18,03%
	ВТБ Банк	18,09%	18,13%
	Universal Bank	18,09%*	18,15%*
	Universal Bank	22,24%	22,30%
	Мегабанк	18,78%	18,90%
	Киев	19,09%	19,13%
35%	ВТБ Банк	17,59%	17,63%
35%	Укрэксимбанк		18,16%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	15,51%*	15,54%*
	Эрсте Банк	15,65%*	15,70%*
	Райффайзен Банк Аваль	15,60%
	Укрсоцбанк		16,23%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,65%*	16,70%*
	ВТБ Банк	17,10%	17,13%
	Укрэксимбанк		17,91%
	Сбербанк России (Украина)	18,07%*	18,14%*
	Сбербанк России (Украина)	19,17%	19,24%
45%	ВТБ Банк	17,10%	17,13%
50%	ОТП Банк	16,09%*
	Пиреус Банк	16,15%*	16,20%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,15%*	16,20%*
	Сбербанк России (Украина)	17,57%*	17,64%*
	Сбербанк России (Украина)	18,67%	18,74%
	Форум	17,94%	18,02%
60%	Сбербанк России (Украина)	17,07%*	17,14%*
	Сбербанк России (Украина)	18,17%	18,24%
	Укрэксимбанк		17,66%
70%	Индустриалбанк		22,13%
80%	Индустриалбанк		21,13%

* плавающая ставка

Срок 10 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,36%	15,40%
	Укргазбанк	15,46%	15,50%
	БМ Банк	16,23%	16,29%
	ВТБ Банк	18,65%	18,70%
25%	Ощадбанк	17,16%	17,20%
	ВТБ Банк	18,15%	18,20%
	Хрещатик	18,16%	18,20%
30%	Правэкс-Банк	16,00%	16,00%
	Марфин Банк		16,19%
	Укрсоцбанк		16,30%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	16,74%*	16,80%*
	ОТП Банк	17,15%*	17,44%*
	Кредобанк	17,72%	17,79%
	УкрСиббанк	18,06%	18,10%
	ВТБ Банк	18,15%	18,20%
	Universal Bank	18,18%*	18,25%*
	Universal Bank	22,32%	22,40%
	Киевская Русь		18,60%
	Киев	18,65%	18,70%
	Киев	19,15%	19,20%
	Мегабанк	18,96%	19,10%
	БТА Банк	21,80%	21,90%
35%	ВТБ Банк	17,65%	17,70%
35%	Укрэксимбанк		18,24%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Эрсте Банк	15,49%*	15,55%*
		15,74%*	15,80%*
		16,73%	16,79%
	Unicredit Bank	15,57%*	15,61%*
	Райффайзен Банк Аваль	15,66%
	Укрсоцбанк		16,30%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,74%*	16,80%*
	ВТБ Банк	17,16%	17,20%
	Киевская Русь		17,60%
	Укрэксимбанк		17,99%
	Сбербанк России (Украина)	18,10%*	18,16%*
		18,18%*	18,26%*
		19,20%	19,26%
		19,28%	19,36%
	Украинский Профессиональный Банк		22,00%
	Кредитпромбанк	23,26%	23,35%
	Финансы и Кредит		24,20%
45%	ВТБ Банк	17,16%	17,20%
50%	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,24%*	16,30%*
	Пиреус Банк	16,24%*	16,30%*
	ОТП Банк	16,15%*	16,44%*
	Киевская Русь		16,60%
	Сбербанк России (Украина)	17,60%*	17,66%*
		17,68%*	17,76%*
		18,70%	18,76%
		18,78%	18,86%
	Форум	18,06%	18,15%
	Индустриалбанк		22,20%
	Кредитпромбанк	22,76%	22,85%
60%	Сбербанк России (Украина)	17,10%*	17,16%*
		17,18%*	17,26%*
		18,20%	18,26%
		18,28%	18,36%
	Укрэксимбанк		17,74%
	Индустриалбанк		21,70%
	Кредитпромбанк	22,26%	22,35%
70%	Индустриалбанк		21,20%; 22,20%
80%	Индустриалбанк		20,20%; 21,20%

* плавающая ставка

Срок 5 лет:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,35%	15,39%
	БМ Банк	16,51%	16,58%
	ВТБ Банк	18,84%	18,89%
25%	Ощадбанк	17,35%	17,39%
	ВТБ Банк	18,34%	18,39%
	Хрещатик	18,34%	18,39%
30%	Правэкс-Банк	15,50%	15,50%
	УкрСиббанк	16,25%	16,29%
	Марфин Банк		16,38%
	Укрсоцбанк		16,49%*
	Фольксбанк		16,50%
	Пиреус Банк	17,02%*	17,09%*
	Кредобанк	17,34%	17,38%
	ОТП Банк	17,33%*	17,63%*
	ВТБ Банк	18,34%	18,39%
	Киев	18,34%	18,39%
	Universal Bank	18,47%*	18,54%*
	Universal Bank	22,60%	22,69%
	Киевская Русь		18,79%
	Киевская Русь		19,18%
	Киев	18,84%	18,89%
	Мегабанк	19,53%	19,68%
	БТА Банк	22,17%	22,29%
35%	ВТБ Банк	17,84%	17,89%
35%	Укрэксимбанк		18,47%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Эрсте Банк	15,52%*	15,59%*
	Эрсте Банк	15,77%*	15,84%*
	Эрсте Банк	17,01%	17,08%
	Unicredit Bank	15,76%*	15,80%*
	Райффайзен Банк Аваль	15,85%
	Укрсоцбанк		16,49%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	17,02%*	17,09%*
	ВТБ Банк	17,34%	17,39%
	Киевская Русь		17,79%
	Киевская Русь		18,18%
	Сбербанк России (Украина)	18,18%*	18,22%*
	Сбербанк России (Украина)	19,27%	19,32%
	Укрэксимбанк		18,22%
	Кредитпромбанк	21,59%	21,69%
	Кредитпромбанк	23,58%	23,69%
	Украинский Профессиональный Банк		22,00%
	Финансы и Кредит		24,39%
45%	ВТБ Банк	17,34%	17,39%
50%	Пиреус Банк	16,52%*	16,59%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	16,52%*	16,59%*
	Киевская Русь		16,79%
	Киевская Русь		17,18%
	Сбербанк России (Украина)	17,68%*	17,72%*
	Сбербанк России (Украина)	18,77%	18,82%
	Форум	18,44%	18,54%
	Кредитпромбанк	21,09%	21,19%
	Кредитпромбанк	23,08%	23,19%
	Индустриалбанк		21,39%
	Индустриалбанк		22,39%
	Банк Кредит Днепр		25,39%
60%	Сбербанк России (Украина)	17,18%*	17,22%*
	Сбербанк России (Украина)	18,28%	18,32%
	Укрэксимбанк		17,97%
	Кредитпромбанк	20,59%	20,69%
	Кредитпромбанк	22,59%	22,69%
	Индустриалбанк		20,89%; 21,89%
70%	Индустриалбанк		20,39%; 21,39%
80%	Индустриалбанк		19,39%; 20,39%

* плавающая ставка

Срок 1 год:

Аванс, % цены жилья	Банк	Реальная ставка, годовых
Аванс, % цены жилья	Банк	аннуитет	класс.схема
20%	Укргазбанк	15,41%	15,45%
	Укргазбанк	16,81%	16,85%
	БМ Банк	18,68%	18,74%
	ВТБ Банк	20,28%	20,33%
25%	Ощадбанк	18,80%	18,85%
	ВТБ Банк	19,78%	19,83%
	Хрещатик	19,80%	19,85%
30%	Правэкс-Банк	15,00%	15,00%
	Фольксбанк		16,50%
	УкрСиббанк	17,70%	17,75%
	Марфин Банк		17,82%
	Укрсоцбанк		17,83%
	Кредобанк	18,79%	18,84%
	ОТП Банк	18,77%*	19,07%*
	Пиреус Банк	19,20%*	19,27%*
	ВТБ Банк	19,78%	19,83%
	Киев	19,80%	19,85%
	Киевская Русь		19,85%
	БТА Банк	21,10%*	21,19%*
	БТА Банк	25,08%	25,19%
	Мегабанк	23,89%	24,04%
35%	ВТБ Банк	19,28%	19,33%
35%	Укрэксимбанк		20,22%
40%	Фольксбанк		15,50%
	Unicredit Bank	17,21%*	17,26%*
	Эрсте Банк	17,69%*	17,75%*
	Эрсте Банк	19,17%	19,24%
	ВТБ Банк	18,78%	18,83%
	Киевская Русь		18,85%
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	19,20%*	19,27%*
	Сбербанк России (Украина)	19,34%*	19,38%*
	Сбербанк России (Украина)	20,44%	20,48%
	Укрэксимбанк		19,97%
	Кредитпромбанк	21,64%	21,73%
	Кредитпромбанк	22,14%	22,23%
	Украинский Профессиональный Банк		22,00%
	Финансы и Кредит		25,85%
45%	ВТБ Банк	18,78%	18,83%
50%	Киевская Русь		17,85%
	Пиреус Банк	18,70%*	18,77%*
	Credit Agricole (Индэкс-Банк)	18,70%*	18,77%*
	Сбербанк России (Украина)	18,84%*	18,88%*
	Сбербанк России (Украина)	19,94%	19,98%
	Кредитпромбанк	21,15%	21,23%
	Кредитпромбанк	21,64%	21,73%
	Форум	21,35%	21,44%
	Индустриалбанк		21,85%; 22,35%
	Банк Кредит Днепр		26,85%
60%	Сбербанк России (Украина)	18,34%*	18,38%*
	Сбербанк России (Украина)	19,44%	19,48%
	Укрэксимбанк		19,72%
	Кредитпромбанк	20,65%	20,73%
	Кредитпромбанк	21,15%	21,23%
	Индустриалбанк		21,35%; 21,85%
70%	Индустриалбанк		20,85%; 21,35%
80%	Индустриалбанк		19,85%; 20,35%