Что может быть проще для Агентства Недвижимости - однодневки,
которое, как правило, формируется из дилетантов рынка, сделавших 1-2
сделки и вообразивших себя великими экспертами и теоретиками
риэлтерского бизнеса-как не использовать в своем названии созвучие с
действующим, авторитетным, имеющим вес Агентством Недвижимости.
Ведь потребитель услуги, как правило, может и недослышать концовку
наименования Агентства - к примеру, Город плюс - заказчик может уловить
только первую часть названия Агентства, и ассоциировать для себя с
названием крупного, авторитетного как в городе Харьков, так и за его
пределами, оператора рынка недвижимости. Действия же такого "плюса"
могут внести негативный штрих в имидж агентства с именем, внести
сомнение в профессионализм и порядочность риэлтеров Агентства. В этой статье поговорим об Агентствах недвижимости - однодневках, Агентствах близнецах.
Агентство
-однодневки - как правило, временный проект, который открывается
риэлтором или группой риэлтеров и регистрируется как СПДФЛ на одного из
них (действительно, что может быть удобнее, чем как прятаться в
юридическом статусе Агентства за статусом СПДФЛ! Сегодня Агентство
называется "Василек", завтра смошенничало - и нет уже Василька,"
переименовались, к примеру, в "Ромашку" итд_)Агентство - однодневка
формирует свой штат, как правило, за счет "псевдо - экспертов"
Расшифрую
понятие "псевдо-эксперт". Псевдо-эксперт - стажер или агент
недвижимости, имеющий стаж работы в недвижимости менее 2х лет, не
выполнивший нормативы, предусмотренные маркетинг-планом крупных
агентств, имеющий самые поверхностные знания о оперировании на рынке
недвижимости и проверке юридической чистоты объекта.
Как
правило, псевдо-эксперт агентства однодневки - агент или стажер,
сделавший 1-2 сделки и гордо поставивший в своей визитной карточке свою
новую должность, к примеру- Агентство Недвижимости "Василек", ведущий
эксперт по операциям с недвижимостью. Как правило, консультации такого
горе-эксперта дорого обходятся потребителям риэлтерской услуги такого
агентства -однодневки (и в материальном, и в моральном плане), также
подрывают доверие к крупным, авторитетным операторам рынка
недвижимости. И, как уже писалось выше, в случае "провала" - то есть,
когда уже все - и клиенты, и риэлтеры других Агентств - поняли, что АН
"Василек" - самое обычное сборище дилетантов, проект на 1 день, когда
черные списки всевозможных сайтов пестрят упоминаниями об этом
горе-агентстве и усеяны телефонами его сотрудников-в этот момент такое
агентство-однодневка делает "ребрендинг" и "ретелефонинг:-) и.. ап!!!
Нету больше "Василька", канул в лета! Есть АН "Ромашка", и
псевдо-эксперт достает из своих загашников 40-50 гривен и делает новый
комплект визиток с новым названием АН.
Агентства-однодневки
не входят ни в какие профессиональные объединения риэлтеров, не имеют
своих интернет-представительств( странички на бесплатных хостингах с
описанием 10-20 объектов, безусловно - не сайт Агентства
Недвижимости"), офис их расположен, обычно, на частной квартире или в
гостинице, в лучшем случае - комнатушка 15 м2 в офисном центре на
окраине города, должность секретаря обычно не предусмотрена. При
"ребрендинге" такое АН обычно меняет местоположение своего офиса.
Иногда
агентства - однодневки используют в своем названии наименование
именитых, авторитетных Агентств Недвижимости. И появляются,
всевозможные - "плюсы" и "+" (к примеру, еще два года назад
существовало агентство недвижимости "Крепость плюс", маскирующееся под
авторитетное и крупное харьковское АН "Крепость", сейчас же оно сделало
ребрендинг, и в то же время все равно использует в своем названии слово
"Крепость". Но-потребители риэлтерской услуги и сами риэлтеры уже давно
разобрались, «что к чему"
Агентства- однодневки вносят
негативный штрих для имиджа авторитетного оператора рынка недвижимости,
наименование которого они копируют, отвлекают менеджмент крупного АН от
насущных дел, концентрируя внимание на мелочи вроде такого Агентства
-однодневки с его "псевдо-специалистами", разъясняя потребителям об
отсутствии связей и деловых отношений с таким "проектом одного дня". Принимая
решение о сотрудничестве с Агентством Недвижимости, для того, чтоб не
столкнуться с таким "агентством-однодневкой" обязательно сделайте
следующие шаги:
-Проверьте, входит ли агентство недвижимости,
которое предлагает Вам свои услуги, во "Всеукраинскую Гильдию
риэлтеров" -сделать это можно на сайте гильдии, -Узнайте
давно ли работает Агентство, не менялся ли адрес офиса, обязательно
спросите адрес сайта - интернет представительства агентства, и не
поленитесь проверить - действительно ли доменное имя зарегистрировано
10 лет назад, как утверждает агент, или же 5 дней назад за 3
доллара(проверить можно на специализированных интернет сервисах по
проверке доменных имен
-Проверьте, не состоит ли Агентство
или риэлтер в "Черном списке" Обратите внимание, что информация, содержащаяся в черном списке, должна
быть обязательно прокомментирована - описана ситуация и причина
внесения агента или агентства, если же Вы смотрите "Black list", а там
- только номер телефона и название АН, и не комментируется причина
внесения - Вы на сайте-помойке, не авторитетном ресурсе, внимания на
который обращать не стоит - в интернете много мусора. -Посмотрите
отзывы об Агентстве - для этого достаточно набрать в поисковой системе
название АН, слово "отзывы", и желательно города, котором функционирует
Агентство Недвижимости.(помните, негативный отзыв не обязательно
отражает действительную ситуацию с авторитетным Агентством, чаще всего
это может быть эмоциональным истерическим воплем клиента, жалующегося,
что ему не уступили и содрали столько, сколько он и договорился
заплатить, подписывая договор с Ан)
Агентства -однодневки -
бич не только потребителей рынка риэлтерских услуг, но и авторитетных,
действующих годами, Агентств Недвижимости. Будьте осторожны при выборе
Агентства Недвижимости, которое будет решать Ваш квартирный вопрос, и
помните Ваш дом- Ваша КРЕПОСТЬ!
Складывается впечатление, что статья написана человеком, у которого последний хлеб отбирают эти одноневки, хотя откровенно, статья некорректная, т.к. дано полное описание маленького агентства, которое действительно не всегда имеет большой штат, но при этом это может быть вполне серьёзное учреждение. Неправильно всех грести под одну гребёнку, должны же быть какие-то рамки, всё-таки в цивилизованном обществе живём)
